高級(jí)工程師：肖東　工程師：張志海

　　摘要：本文敘述了城市生活小區(qū)健康飲用水的處理技術(shù)應(yīng)用。在城市新建小區(qū)中，目前存在有三種方式的飲用水處理廠，這些水廠在提高居民的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和水質(zhì)質(zhì)量的同時(shí)還可用來提升小區(qū)的品質(zhì)。文中通過列舉三種不同方式的典型實(shí)例，簡單介紹了這些小型水廠的工藝、處理效果及投資運(yùn)行費(fèi)用。通過建設(shè)小區(qū)飲用水處理廠將小區(qū)的品質(zhì)得以提高以及為小區(qū)找到新的賣點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來說是小投入大回報(bào)。

　　隨著人民生活水平的提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，居民對(duì)生活用水的水質(zhì)要求也愈來愈高。人們對(duì)于直接影響到人體健康的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和水質(zhì)質(zhì)量提出了更高的要求。另外，隨著北京城市建設(shè)的飛速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)建設(shè)面積已擴(kuò)大了四倍，城鎮(zhèn)人口還在不斷增長，而城市供水系統(tǒng)卻擴(kuò)大不到二倍，供水量的不足和供水水質(zhì)惡化已成為制約城市發(fā)展的重要因素。面對(duì)這樣的局勢(shì)，北京地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商在不斷制造、開發(fā)新買點(diǎn)的同時(shí)，也意識(shí)到提高飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量是業(yè)主購房過程中最關(guān)心的重要內(nèi)容之一，特別是在市政管網(wǎng)不能到達(dá)的地區(qū)，這一情況更為突出。針對(duì)這一現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商為解決飲水問題，在建設(shè)初期便投入少量資金、人力等興建水處理廠以解決業(yè)主的后顧之憂。這種現(xiàn)象在北京周邊地區(qū)已屢見不鮮，且已逐漸形成新的趨勢(shì)。另外，在北京周邊地區(qū)城市管網(wǎng)不能到達(dá)的建筑小區(qū)，一般采用自備水源井做為供水水源，而這些直接抽取的地下水水質(zhì)一般不能達(dá)到《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，均需進(jìn)行處理。這樣，就出現(xiàn)了大量的小區(qū)給水處理廠。在城市小區(qū)給水廠建設(shè)方面，北京京潤公司在實(shí)踐過程中積累了大量的寶貴經(jīng)驗(yàn)。 城市小區(qū)給水廠建設(shè)主要有以下幾種類型和方式：一）集中處理，集中供水。二）分散處理，集中供水。三）集中處理，分質(zhì)供水。現(xiàn)就這三種情況加以說明。

一、 集中處理，集中供水。

　　這種方式適用于中小型住宅小區(qū)。即采用集中式綜合處理，集中供給小區(qū)用戶。工程實(shí)例：北京城北某小型住宅小區(qū)，地處四環(huán)以外，近期不能接通市政自來水。為解決水源問題，采用自備水源井供水，而當(dāng)?shù)氐叵滤|(zhì)被污染，主要反應(yīng)有難聞氣味，且水中出現(xiàn)渾濁、絮狀物、發(fā)黃等現(xiàn)象。經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督檢測(cè)部門監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)水中鐵、氟等物質(zhì)存在超標(biāo)問題，不能做為生活飲用水水源直接供給居民使用。在此情況下，該小區(qū)的開發(fā)商果斷決定建設(shè)小型水處理廠解決居民用水問題。針對(duì)該地區(qū)水質(zhì)情況，我公司提出如下處理流程：

　　深井泵 → 除硫 → 除鐵 → 除氟 → 消毒 → 變頻供水

　　經(jīng)過小型試驗(yàn)確定該方案可行，并于當(dāng)年年內(nèi)建成并投入使用，處理后的水質(zhì)各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。小區(qū)水廠的建成解決了小區(qū)居民吃水的問題，深受群眾歡迎。
　　處理前水質(zhì)：(F)：1.8mg/l 鐵(Fe)：0.57mg/l
　　同時(shí)存在：蛋黃臭味(推斷硫化物超標(biāo))，水中含有懸浮物，濁度超標(biāo)。
　　處理后水質(zhì)：氟(F)< 1.0mg/l 鐵(Fe)< 0.3mg/l，
　　無臭、無味、無懸浮物和濁度。
　　建設(shè)小型給水廠成為提高小區(qū)品質(zhì)的一條途徑，同時(shí)也給小區(qū)售房找到了一個(gè)很好的賣點(diǎn)。北京唯一一家港商投資的大型民用住宅小區(qū)在建設(shè)初期便投資興建了小區(qū)自己的飲用水處理廠，對(duì)小區(qū)所采集的地下水進(jìn)行處理，以達(dá)到國家《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。該地區(qū)地下水水質(zhì)為高硬、高硝酸鹽氮型水，傳統(tǒng)的處理工藝不能有效的解決此類問題，在經(jīng)過了廣泛多方的專家論證后，決定采用北京京潤公司的“生物法去除飲用水中硝酸鹽氮”專利技術(shù)和“三法凈水除硬”專利技術(shù)聯(lián)和應(yīng)用，具體工藝流程如下：

　　主要水質(zhì)控制指標(biāo)及投資運(yùn)行費(fèi)用如下：

處理量 處理前水質(zhì) 處理后水質(zhì) 運(yùn)行費(fèi)用 投資 一期 50-70噸 硬度780mg/L
硝酸鹽氮59 mg/L 硬度300mg/L
硝酸鹽氮〈20 mg/L 1.20 150萬 二期 20噸 硬度780mg/L
硝酸鹽氮38 mg/L 硬度300mg/L
硝酸鹽氮〈20 mg/L 1.20 30萬

　　二、 分散處理，集中供水。這種方式適用于大型住宅小區(qū)。開發(fā)商在小區(qū)建設(shè)初期為解決用水問題,解除居民顧慮,往往投入少量資金進(jìn)行小型水廠建設(shè),并逐漸增加水廠數(shù)量,使水廠分布在小區(qū)周圍,再由這些水廠集中供給小區(qū)使用。這種給水處理方式在北京某大型經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)得到充分的利用。該小區(qū)所采用的地下水水質(zhì)不能達(dá)到國家《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，不能直接供給用戶使用。故小區(qū)開發(fā)商在小區(qū)建設(shè)過程中開始著手設(shè)計(jì)、建設(shè)水處理廠，經(jīng)過討論決定先建一小型水廠以滿足小區(qū)初期建設(shè)需要，并確定方案如下：

　　深井泵 → 過濾 → 除氟 → 消毒 → 變頻供水

　　該方案具有投資小、占地少、建設(shè)周期短、見效快等優(yōu)點(diǎn)。該水廠從設(shè)計(jì)到竣工投入使用僅用了六周的時(shí)間。其處理出水均達(dá)到國家《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定，為該小區(qū)解決了供水的難題，同時(shí)也為該小區(qū)的擴(kuò)大再開發(fā)創(chuàng)造了良好的條件。
　　主要控制指標(biāo)及投資運(yùn)行費(fèi)用如下：

處理量 處理前水質(zhì) 處理后水質(zhì) 運(yùn)行費(fèi)用 投資 一期 80噸 氟3.6mg/l 氟< 1.0mg/l 0.3元/噸 約55萬 二期 80噸 氟3.6mg/l 氟< 1.0mg/l 0.3元/噸

　　三、 集中處理，分質(zhì)供水。在同一建筑內(nèi)實(shí)行不同水質(zhì)分質(zhì)供水。在我國還是近幾年才興起的，而在歐美發(fā)達(dá)國家例如英國，二十世紀(jì)七十年代就已經(jīng)在城鎮(zhèn)實(shí)行了分質(zhì)供水。即一路為飲水，達(dá)到優(yōu)質(zhì)水標(biāo)準(zhǔn)；一路為生活用水，達(dá)到生活用水標(biāo)準(zhǔn)。不同的國家水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。我國在研究了國際上各國家水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和我國的實(shí)際國情后，制定有《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《優(yōu)質(zhì)飲用凈水標(biāo)準(zhǔn)》和《瓶裝飲用純凈水標(biāo)準(zhǔn)》等等。最近，即將出臺(tái)《飲用水管道分質(zhì)供水水質(zhì)規(guī)范》，這將使分質(zhì)供水具有明確的標(biāo)準(zhǔn)可依。
　　小區(qū)內(nèi)搞分質(zhì)供水，目前有幾種形式，一種是該小區(qū)采用地下水做為飲用水水源的（即市政管網(wǎng)暫時(shí)還未到達(dá)的地區(qū)），其水源水質(zhì)不能達(dá)到國家《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。在這種情況下，開發(fā)商為業(yè)主著想，同時(shí)也為使商品房銷售找一個(gè)好的賣點(diǎn)，對(duì)該水源進(jìn)行處理，為節(jié)省資金，采用分質(zhì)供水的方式，既對(duì)小區(qū)的水源水進(jìn)行全部處理，使其達(dá)到《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，在此基礎(chǔ)上再對(duì)其中一部分達(dá)標(biāo)水進(jìn)行深度處理，使其達(dá)到《優(yōu)質(zhì)飲用凈水標(biāo)準(zhǔn)》或是《瓶裝飲用純凈水標(biāo)準(zhǔn)》。這樣既解決了水源水不合標(biāo)準(zhǔn)的問題，同時(shí)提高了小區(qū)的品質(zhì)、業(yè)主的生活質(zhì)量，給小區(qū)售房找到了一個(gè)很好的賣點(diǎn)。 還有一種形式是該小區(qū)位于市政管網(wǎng)范圍內(nèi)，為了提高小區(qū)的品質(zhì)和開發(fā)效益，開發(fā)商也搞分質(zhì)供水，即對(duì)自來水再進(jìn)一步處理，使其達(dá)到《優(yōu)質(zhì)飲用凈水標(biāo)準(zhǔn)》或《瓶裝飲用純凈水標(biāo)準(zhǔn)》。 以京城城南某小區(qū)為例，其開發(fā)商就很有先見之明，他們選擇了離長安街最近的京郊大興縣某鎮(zhèn)做為房屋開發(fā)地，那里地價(jià)相對(duì)較低，但地下水水質(zhì)存在問題。為了解決這一問題，開發(fā)商的決策者決定采用分質(zhì)供水的方式使小區(qū)的生活用水達(dá)到國家《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，而飲用水則優(yōu)于《優(yōu)質(zhì)飲用凈水標(biāo)準(zhǔn)》，并將其水質(zhì)保證指標(biāo)列入其售房書中，做為對(duì)業(yè)主的一項(xiàng)承諾，這一策略大獲成功，取得了當(dāng)年開發(fā)、當(dāng)年竣工、當(dāng)年銷售超過95%的喜人佳績，在后來的人大代表對(duì)其業(yè)主進(jìn)行的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主在比較選擇買哪里的房的過程中，是因?yàn)榭粗辛嗽撻_發(fā)商將水質(zhì)保證指標(biāo)列入售房書中這一點(diǎn)，他們認(rèn)為敢于這樣做的開發(fā)商有膽識(shí)、有眼光，有超前意識(shí)，買這樣開發(fā)商的房子讓人放心。
　　該小區(qū)地下水水質(zhì)同樣是高硬和高硝酸鹽氮，由于受占地面積的限制，我們采用了“三法凈水除硬”專利技術(shù)與脫鹽設(shè)備相結(jié)合的工藝流程對(duì)其進(jìn)行處理，其具體處理工藝流程如下：

　　水質(zhì)指標(biāo)：
　　處理前水質(zhì)：硬度：700～900mg/L，硝酸鹽氮：3535mg/L左右
　　以上兩指標(biāo)超過國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
　　處理后飲用水： 硬度<150mg/L，硝酸鹽氮<10mg/L，pH值：6.5—8.0，大腸桿菌<1，無味，無色，余氯≥0.3mg/L。
　　有資料顯示這是最適合人體飲用的水質(zhì)。
　　生活用水水質(zhì)：主要控制硬度<450mg/L，其它指標(biāo)符合《生活飲用水水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。
　　該小區(qū)分質(zhì)供水投資運(yùn)行費(fèi)用一覽表

處理水 處理量 處理后達(dá)到的水質(zhì) 運(yùn)行費(fèi)用 投資 飲用凈水 20噸 優(yōu)于部頒《優(yōu)質(zhì)飲用水標(biāo)準(zhǔn)》 1.07 133萬 生活用水 40噸 《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》 0.83

結(jié)論：

　　以上列舉的幾種類型水廠在北京周邊地區(qū)到處可見，這些小型水廠在小區(qū)內(nèi)別具一格、獨(dú)成一景，已經(jīng)融入小區(qū)文化當(dāng)中，它們?cè)谛^(qū)居民生活中所起的作用是至關(guān)重要的。不論哪一種處理方式，對(duì)開發(fā)商來說都是小投入大回報(bào)，投入一套水處理裝置和設(shè)施的資金僅為一套房屋的售價(jià)，但其影響決非一套房屋的價(jià)值所能比擬的。與此同時(shí)，有效的解決了地價(jià)與水質(zhì)不合格的矛盾。為房地產(chǎn)商贏得了更大的開發(fā)空間。