李海珠 高級工程師
北京核二院十室

　　提要：介紹小區給水分區的設置，中水原水無實測資料時住宅各種生活排水量百分率的取值以及衛生間廚房內的設備布置及管材選用。

一．概述

　　金地格林小鎮●四季翠園位于北京技術開發區（簡稱BDA）內，規劃用地24.64公頃，住宅用地17.59公頃。小鎮住宅分7個組團，有多層及小高層、Townhouse、Rowhouse，公建有物業管理中心，會所，集中商業等總建筑面積30.82m2,住宅1880套，居住人口6016人。小鎮的設計理念是北歐的小鎮人文風情，街區整合景觀，居住空間與生活的創新。

二．系統設置

　　小鎮內設低區給水系統（市政給水管），高區給水系統，中水用水系統，污水系統，中水原水系統，雨水系統，消火栓系統，噴淋系統。B組團與C組團之間為景觀帶（水景），貫穿小鎮東西馬路為一條景觀帶，線形綠地內設置小區入口主題景觀廣場、噴泉淺水浮橋以及各種景觀元素。見附圖1
　　下面僅對給排水系統做介紹

三．小鎮給排水系統說明。

　　1．給水系統
　　小區從科慧大道DN300，天寶中街DN400兩條市政給水管網引水，其中一條為生活引入管，一條為消防引入管（消防時使用），壓力均為1.6-1.8kg/cm2,生活引入口處設總水表井，井內設防污染隔斷閥。住宅，公建，澆灑綠地，澆灑道路分設水表井，遠程計量反映物業管理中心。 低區利用市政給水管網壓力,供1-3層住戶用水，在小區形成環狀管網并供小區室外消火栓。高區采用變頻調速氣壓給水方式。生活加壓泵房與消防泵房合用，設在小鎮A組團地下車庫內（地下車庫設置干式噴淋系統），供小鎮4-8.5層住戶用水。水泵運行信號反映到一期物業管理中心。
　　2．中水系統
　　小區內設中水系統,中水來源為沐浴排水、盥洗排水、洗衣機排水等優質雜排水,上述排水通過室外中水原水管網排至小區中水處理站。為減小管道埋深，小區中水站位于小區中部，保證溢流管及超越管為重力流。中水水量平衡計算應根據實測資料確定，無實測資料時，可參照建筑中水設計規范中第2.0.7條中表2.0.7估算，而表中住宅用水量為190L/人.日時的百分率，而本小鎮為高檔住宅小區，用水標準取240L/人.日，因此百分率按下表估算

類型 住宅 水量 % 廁所 50 20.8 廚房 40 16.7 沐浴 105 43.75 盥洗 30 12.5 洗衣機 15 6.25 總計 240 100

　　中水處理設備24小時連續運行,中水設備最大日處理能力為550噸/天,小時處理量為23噸/小時。選用生化法,物化法相結合的回用水處理方法,確保出水水質達到水質標準。
　　中水系統流程：

　　經生化、物化處理達到《生活雜用水水質標準》中水用于住宅沖廁、澆灑綠地、道路灑水、車庫地面灑水等。目前景觀設計處于理念設計，因此在小鎮每500m2 范圍內分散設灑水栓（地下式），為今后景觀設計綠地用水預留接口。小區內大約有15000m2的水景，如果中水用于景觀的話還應進一步處理達到水景用水的標準。為了便于中水站運行管理，降低成本，小鎮設集中中水處理站，但管線長，層數變化大，因此在多層、Townhous、Rowhouse的中水用水引入管設減壓閥，避免壓力過大產生噪音。
　　3．污水系統
　　大便器、 廚房洗滌單獨排水經小區化糞池排入市政管網，為避免管線過長和降低埋深化糞池分散設置。排放口分設3處。
　　4．雨水系統
　　根據總圖豎向設計，除主要干支路設雨水篦子排水外，其余部位盡量由地面坡度排出，小鎮道路采用高滲透磚鋪砌盡量使雨水回歸大地。建筑單體采用綠地形散水。小區雨水排入市政雨水管網。排出口分4個。地下車庫等處不能重力排出的部位設集水坑用潛污泵排出。
　　5．衛生間，廚房及設備
　　住宅自來水，中水分別設遠程抄表系統，信號反映到物業管理中心。
　　廚房不設地漏，洗衣機放在帶陽臺的廚房陽臺內，設置帶洗衣機插孔地漏。
　　廚房預留了煤氣熱水器位置，并將冷熱水管一次安裝到位。
　　當廚房與衛生間相隔較遠時，衛生間預留電熱水器的位置，并將冷熱水管一次安裝到位。
　　6．給排水管道
　　住宅內給水管道暗敷在墻體或樓板墊層。暗敷深度應和建筑工種密切配合。給水主干管用鋼襯塑管，支管用PP-R管，室外給水管采用高密度聚乙烯管（PE），住宅內排水支管在樓板下明設。排水立管采用消音螺旋空壁排水UPVC管，支管采用UPVC塑料管。室外排水管采用混凝土管。
　　有組織排放空調凝結水，在建筑物外墻敷設空調凝結水，管材選用塑料管。

　　本文是在初步設計階段進行的總結，有待今后與投資方進一步溝通，在施工階段深化設計。有不妥之處請指正。