袁乃榮 方雪松 陳 寧 劉 鵬

　　中海雅園位于北京市海淀區西三環北路與藍靛廠路之間、航天橋西部。東臨北洼路，西側隔一城市綠化帶可俯視京密引水渠?？傉嫉孛娣e6．25hm2，小區東西寬約180m、南北約400m呈不規則矩形，場地內部平坦，中北部有二條DN＝1800mm城市供水水源干管橫穿通過，使小區管道設計有一定難度。小區建筑面積約18萬m2，共15棟。小區分北、中。、南三個區；北區、南區分別為5棟和3棟18層高層住宅，中區設有7棟11層低高層樓房，樓頂層均為復式住宅。是一處中高檔住宅小區。

一、給水設計

　　(一)小區給水系統

　　中海雅園所在地理位置城市供水條件較好，東側北洼路有DN400mm的市政給水管通過，北側規劃道路上有DN300mm供水管網。經北京市市政府主管單位批準在這二條市政管線上各接入DN200mm的給水管線在小區內成環狀管網，確保當一市政管網出現故障或檢修時仍能保證小區的正常供水。
　　市政供水壓力約0．18MPa至0．23MPa為充分利用市政給水壓力又能保證用戶的用水可靠性，小區各棟住宅的4層及4層以下由市政給水管網供水。北區5棟住宅樓為最早開發施工，所以每棟設有生活加壓泵、生活水池及屋頂水箱聯合供水系統供本樓4層以上住戶的用水。每棟設有供水系統符合業主滾動式開發的要求，完成一棟就能人住一棟，及早取得經濟效益。中區是較北區晚施工且是11層低高層樓房所以他們的用水由北區6號樓屋頂水箱供給。最后施工的南區4層以上的用水也與北區一樣由每棟設有的生活加壓泵、生活水池及屋頂水箱聯合供水。

　　(二)小區用水量計算

　　根據《居住小區給水排水設計規范》中3，5，2，1條，居住組團(人數3000以內)范圍內的生活給水管，設計流量按其負擔的衛生器具總數，以現行《建筑給水排水設計規范》的生活給水秒流量計算：
　　1．中海雅園小區總人數為3411人，比規范中的3000人多411人，我們按最大小時流量計算時，發現管徑比設計秒流量計算時小兩號?？紤]到小區面積較大，南北距離較長，室外有三座噴水池，綠化噴灌，以及將來的發展，所以采用設計秒流量來計算管徑。
　　2．衛生潔具的總數計算：中海雅園住宅小區是中高檔住宅小區，每戶都有兩個或兩個以上的衛生間，尤其是每棟住宅樓頂層的復式住宅的衛生間更多，有的達到4個。所以在計算衛生潔具數量時，如果按每戶衛生間全部的潔具計算在內，設計管徑會偏大(因北京市規定每戶按3．2人計算人數)。經過調查了解后確定，每戶按一個洗滌盆、大便器、浴盆以及洗衣機同時使用時來計算每棟住宅設計秒流量。

　　二、小區生活熱水系統

　　中海雅園住宅小區24小時供應生活熱水，熱媒是城市二次熱水，業主要求熱交換站集中設置在北六樓的地下室，熱交換站由北京市熱力設計院設計，提供高壓的一供一回熱水管道。
　　1．由于熱水系統集中設置，熱交換站只提供一供一回的高壓熱水管不利于冷熱水壓力平衡。為解決這個問題在每棟住宅樓的1—4層熱水進戶管上設置了可調式減壓閥，把每戶用水點的熱水壓力調至與每戶冷水壓力相同，使用時不會出現熱水忽冷忽熱現象，不會出現熱水燙傷人事件。
　　2．為了更加確保熱水系統和冷水相同系統壓力能平衡，在室外熱水管網管路采用了等流程設計。
　　3．中海雅園小型住宅樓布置十分緊湊，兩棟住宅樓之間的距離有限，為此管線擁擠，管線種類多，布置十分困難，所以熱水管道采用了直埋預制保溫管。使得室外管道交叉綜合有所緩解。

　　三、消防

　　小區的消防系統，采用了集中消防設施。
　　根據《建筑設計防火規范》，居民區發生火災的最高次數由居住區的人數來確定，規范規定，居住人數在25000人以下發生的火災次數可按一次考慮。中海雅園小區的總人數為3411人，所以按發生火災為一次來設計。根據《高層民用建筑設計防火規范》第7．3．5條“高層建筑群可共用消防水池和消防水泵”的原則，我們在位于小區中部的北六住宅樓地下室設一套消防水池和消防水泵，供應全區各住宅樓的消火栓用水，并在北三住宅樓頂層設置了消防水箱和補壓泵，以保證消防管道的壓力。
　　設計中采用的小區集中消防設施的方法節約了用地，減少了投資，使管理維修更加方便。在達到設計規范的前提下，合理減少消防用電，使小區消防工作規范化。

　　四、新型材料一鋁塑管的應用

　　中海雅園小區每種戶型都有兩個或兩個以上的衛生間，水表設在廚房，給水管道從廚房到衛生間往往要穿越客廳或臥室的頂部，這樣會影響客廳或臥室美觀，破壞裝修效果。為避免管道穿越室內空間，設計采用了鋁塑復合管暗裝敷設，取得了較好的效果。

　　五、排水系統

　　小區地形較低，排水困難，管道采用較小坡度。排水系統分成二個區以小區中部二根城市供水管線所在地為分界線，二根城市供水管所在地以北的住宅樓生活污水匯合后經化糞池處理排入小區北部市政污水管網、小區雨水匯合后雨水排入小區北部雨水市政管網。二根城市供水管所在地以南的住宅樓生活污水匯合后經化糞池處理后排人小區東南部市政污水管網、小區雨水匯合后，排入小區東南部雨水市政管網。