方雪松 陳 寧 劉 鵬

　　嘉里中心為北京嘉奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的項(xiàng)目，方案為香港設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院承擔(dān)初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)顧問(wèn)工作。
　　嘉里中心坐落在北京東三環(huán)路光華路交叉口西北角，是北京城市規(guī)劃的商務(wù)中心的一部分，為北京較大的綜合性高層建筑之一。總用地面積28000m²，總建筑面積220000m²，由四個(gè)不同的建筑群體組成。東部為雙塔連體式高級(jí)辦公樓，地上31層，高度為121m，中部為兩幢公寓樓，地上32層，高度為100m，西部為一幢酒店，地上21層，高度77．4m，裙樓為地上3層，高度為16m，地下層連成一體，共3層。
　　辦公樓屋頂設(shè)有停機(jī)坪，中間部位設(shè)有避難層；公寓樓屋內(nèi)設(shè)有住客幼兒園，單身公寓30套，標(biāo)準(zhǔn)公寓184套；酒店內(nèi)設(shè)有中、西餐廳，廚房、游泳池，洗衣房等服務(wù)設(shè)施，有客房544套；
　　裙樓1—3層、地下1層為大型購(gòu)物商場(chǎng)；地下2—3層為汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，存汽車(chē)628輛。

　　一、給水排水

　　(一)生活給水系統(tǒng)
　　1．生活用水量：2647m³／d。
　　2．生活水源：由市政管網(wǎng)引入兩根φ200給水管接入地下室V＝1300m3生活消防貯水池，經(jīng)水泵提升至處理設(shè)備后，由各部分的生活水泵提升至各自的屋頂水箱，再經(jīng)過(guò)減壓水箱和減壓閥減壓到不同的壓力，供不同的區(qū)段用水。
　　鍋爐房和洗衣房用離子交換軟化水。
　　3．供水分區(qū)：辦公樓分四個(gè)區(qū)，公寓樓分四個(gè)區(qū)，酒店分三個(gè)區(qū)。
　　(二)生活熱水系統(tǒng)
　　1．熱水用水量：570m³／d。熱水耗熱量：13830000KJ／h。
　　2．熱水水源：辦公樓用熱水由電熱水器供給，公寓樓和酒店用熱水由鍋爐房供蒸汽作熱源，經(jīng)過(guò)分別設(shè)在公寓樓和酒店的熱交換器交換后供給，供水溫度為50—55℃。
　　3．供水分區(qū)：分區(qū)同給水系統(tǒng)。
　　4．系統(tǒng)循環(huán)：系統(tǒng)采用全日制機(jī)械循環(huán)，熱水供水、回水管為同程設(shè)計(jì)。
　　(三)飲用水系統(tǒng)
　　酒店冷飲水經(jīng)砂濾和紫外線消毒處理后供給，其他部分開(kāi)水供應(yīng)白理。
　　(四)中水系統(tǒng)
　　1．中水源水：酒店衛(wèi)生問(wèn)盥洗、淋浴廢水。
　　2．源水水量：400m³／d。
　　3．供水范圍：衛(wèi)生間沖廁水，澆灑綠地，沖洗車(chē)輛、路面。
　　4．供水系統(tǒng)：由設(shè)在中水機(jī)房的調(diào)節(jié)平衡池，中水處理設(shè)備，中水清水池，中水加壓泵及頂層中水箱組成的聯(lián)合系統(tǒng)供水。
　　5．中水處理流程：源水壓→毛發(fā)過(guò)濾器→格柵→沉淀池→物化處理→活性炭→清水池→高位水箱→用水點(diǎn)
　　(五)排水系統(tǒng)
　　1．沖廁污水由管道匯集排至室外，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管線。
　　2．地下層生活污水排入污水泵井由污水潛水泵提升后排至室外化糞池。
　　3．廚房排水單獨(dú)排出至室外隔油池處理后排至市政污水管道。
　　4．沖洗車(chē)庫(kù)廢水和鍋爐房地面廢水經(jīng)隔油處理后由潛水泵提升后排至室外雨水管道。
　　5．鍋爐房排污廢水經(jīng)降溫池處理后由潛水泵提升后排至室外雨水管道。
　　6．屋面雨水采用內(nèi)落水方式，匯合后排至室外雨水管道。
　　7．空調(diào)冷凝廢水在室內(nèi)自成排水系統(tǒng)，排至室外雨水管道。
　　(六)游泳池水處理系統(tǒng)
　　游泳池循環(huán)水采用過(guò)濾、消毒、加熱的處理系統(tǒng)。采用比例泵控制藥劑的投加量。

　　二、消防

　　消防滅火系統(tǒng)分三部分：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。
　　室外消防滅火系統(tǒng)用水由市政供水管以兩路DN200管引入，并在室外成環(huán)。室內(nèi)消防滅火系統(tǒng)用水由地下三層1300m3生活消防水池供給，滿足1小時(shí)自動(dòng)噴水用水和3小時(shí)室內(nèi)消火栓用水。
　　消防用水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：40L/s 　　火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：3h
　　　　　　　　室外消火栓系統(tǒng)：30L／s　　火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：3h
　　　　　　　 自動(dòng)噴水系統(tǒng)：30L／s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h
　　(一)消火栓滅火系統(tǒng)
　　1．消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。辦公樓、公寓樓、酒店分別在各自屋頂設(shè)生活消防貯水箱和補(bǔ)壓泵，在地下三層泵房設(shè)消防加壓水泵。消火栓管道橫向豎向均成環(huán)。3層以下消火栓設(shè)減壓孔板。各消火栓系統(tǒng)均設(shè)有三套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．消火栓箱有四種形式：
　　a．單出口消火栓箱；
　　6．雙出口消火栓箱；
　　c．單出口帶自救卷盤(pán)消火栓箱；
　　d．雙出口帶自救卷盤(pán)消火栓箱。
　　3．消防泵控制：自動(dòng)控制和手動(dòng)控制，可在消防控制中心和水泵房執(zhí)行。
　　(二)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
　　1．系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。辦公樓、公寓樓、酒店分別在地下三層泵房設(shè)各自的消防加壓水泵和穩(wěn)壓泵。各自動(dòng)咳水系統(tǒng)設(shè)有二套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由貯水池、加壓泵、穩(wěn)壓泵、報(bào)警閥、水流指示器、信號(hào)閥和噴頭組成。
　　3．設(shè)置范圍：本工程按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。除了小于5m2的衛(wèi)生間和不能用水消防的部位外，全部設(shè)噴頭保護(hù)。
　　4．噴頭選用：
　　a．汽車(chē)庫(kù)，洗衣房，廚房，機(jī)房及吊頂內(nèi)上噴噴頭采用易熔合金噴頭。其他部位采用玻璃泡噴頭。
　　b．洗衣房，廚房，直燃機(jī)房噴頭溫級(jí)為98℃。
　　c．汽車(chē)庫(kù)及吊頂內(nèi)上噴噴頭溫級(jí)為74℃。
　　d．玻璃球噴頭，溫級(jí)為68℃。
　　e、建筑需要裝修部位采用裝飾型噴頭。
　　5．消防泵控制：自動(dòng)控制和手動(dòng)控制，可在消防控制中心和水泵房執(zhí)行。
　　6．試驗(yàn)裝置：每層設(shè)置系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置，壓力表和泄水閥。
　　(三)空氣泡沫系統(tǒng)：鍋爐房設(shè)空氣泡沫系統(tǒng)。泡沫經(jīng)比例混合器后接人管道系統(tǒng)。
　　(四)二氧化碳滅火系統(tǒng)：燃油發(fā)電機(jī)房和變電室設(shè)置該系統(tǒng)。
　　系統(tǒng)控制：采用自動(dòng)控制、手動(dòng)控制和機(jī)械應(yīng)急操作三種方式。
　　(五)滅火器設(shè)置：電話機(jī)房和計(jì)算機(jī)房設(shè)置推車(chē)式鹵代烷滅火器，其他按消防規(guī)范適當(dāng)配置。

　　三、管材及接口

　　(一)生活給水管，中水給管，空調(diào)冷凝廢水管，自動(dòng)噴水管道采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接。
　　(二)消火栓管道采用加厚焊接鋼管，焊接接口，閥門(mén)及需拆卸處采用法蘭連接。
　　(三)熱水管、熱水回水管采用紫銅管，焊接接口，閥門(mén)及需拆卸處采用法蘭連接。
　　(四)蒸汽管采用無(wú)縫鋼管，焊接接口，閥門(mén)及需拆卸處采用法蘭連接。
　　(五)污水管、通氣管、廢水管采用抗震柔性排水鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。
　　(六)內(nèi)落雨水管道采用焊接鋼管，焊接接口。